Proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 70 mq situato al piano terra di una palazzina d’epoca nel cuore di Torino. L’immobile, caratterizzato da una facciata storica e signorile, dispone attualmente di tre accessi indipendenti direttamente su strada, garantendo massima visibilità e versatilità per ogni tipo di attività commerciale o studio professionale.
Grazie alla sua disposizione interna regolare e ai soffitti alti (3,50 m), il locale si presta anche ad essere riconvertito – previa variazione della destinazione d’uso – in due comodi mono-bilocali ideali sia come investimento che per uso personale. La presenza delle grandi vetrine fronte strada assicura ottima luminosità naturale agli ambienti interni.
Il riscaldamento è centralizzato ma non collegato attualmente all’impianto condominiale: vi è quindi la possibilità di realizzare un sistema autonomo secondo le proprie esigenze. Le spese condominiali sono contenute (€300 annue). Facilità di parcheggio grazie agli stalli pubblici antistanti l’edificio; posizione strategica ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi del quartiere. Mq 70. Indirizzo negozio: via Leini 82. Anno di costruzione: 1950. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 56129. Immobiliare Watson E Sherlock sas, Corso Umbria 24/A Torino.