In Contrada Chirulli, nel cuore della Valle d’Itria e in posizione strategica all’interno del suggestivo triangolo compreso tra Martina Franca, Locorotondo e Alberobello, proponiamo in vendita un caratteristico complesso composto da due trulli con cummersa in pietra, finemente ristrutturati e circondati da un terreno di pertinenza di circa 2.000 mq.
La proprietà si trova a circa 6 km da Martina Franca, in un contesto tranquillo e immerso nel caratteristico paesaggio della Valle d’Itria. La posizione e le caratteristiche dell’immobile la rendono ideale sia come abitazione privata o seconda casa, sia come interessante investimento da destinare a struttura ricettiva o casa vacanza.
L’accesso avviene attraverso un tratturo non asfaltato che conduce direttamente alla proprietà e contribuisce a preservarne la privacy e la tranquillità. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante, elemento che ne valorizza ulteriormente la posizione.
All’esterno, un piazzale curato conduce all’ingresso dell’abitazione, preceduto da una veranda attrezzata come zona relax, ideale per vivere gli spazi esterni e trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione.
Gli ambienti interni, ristrutturati e organizzati in modo funzionale, si caratterizzano per un’atmosfera accogliente e in linea con la tipologia architettonica tradizionale. La zona giorno comprende un’area living e un piccolo angolo cottura dotato di piano a induzione. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una di dimensioni più contenute. Completa la parte abitativa un bagno funzionale, dotato di doccia e finestra.
A completare gli spazi esterni, la proprietà dispone di una piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante la stagione estiva, godendo appieno della tranquillità e dell’atmosfera caratteristica della Valle d’Itria.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di energia elettrica, fossa Imhoff e di una grande cisterna recentemente restaurata, che costituisce un’importante riserva idrica. Il riscaldamento e la produzione di calore sono affidati a sistemi elettrici.
Nel complesso, la proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera acquistare un immobile autentico e caratteristico della tradizione pugliese, già ristrutturato e pronto per essere utilizzato, in una delle aree più apprezzate della Valle d’Itria. La posizione, la presenza degli spazi esterni, della piscina e la possibilità di utilizzo in ambito turistico-ricettivo ne fanno un’interessante opportunità sia per uso personale sia come investimento. Mq 70. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo rustico: contrada chirulli. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 413.64 kWh/m2anno). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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