In stabile signorile del 2004, proponiamo in vendita un luminoso immobile di 55 mq situato al piano rialzato, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Attualmente accatastato ad uso ufficio (A/10), l'immobile offre un'incredibile versatilità grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, trasformandosi così in un moderno e accogliente appartamento. Caratteristiche Principali: Superficie: 55 mq Locali: Ingresso, ampio vano principale, bagno. Spazio Esterno: Splendido giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Anno di costruzione: 2004 (contesto signorile e curato). Esposizione: Tripla, per una perfetta aerazione e luce zenitale. Eventuale box auto singolo Punti di Forza: Posizione: Situato in Via Galvani 9, Collegno, in una zona tranquilla ma strategica, comoda ai servizi e ai principali collegamenti. Versatilità: Perfetto sia come studio professionale/ufficio di rappresentanza, sia come investimento immobiliare da trasformare in un appartamento indipendente con giardino. Zero barriere: L'accesso al piano rialzato lo rende comodo e facilmente accessibile. Ottima opportunità d'investimento! Sia per professionisti alla ricerca di uno studio di prestigio, sia per privati che desiderano un appartamento con giardino in un contesto moderno. Mq 55. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Zona: Paradiso. Anno di costruzione: 2004. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 75.26 kWh/m3anno). Immobiliare Traiano S.A.S., Corso Traiano 88 Torino.
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