A PONTESASSO di Fano proponiamo in vendita una rara opportunità: casa singola terratetto libera su quattro lati e circondata da un grande scoperto esclusivo di circa 800 mq, all'interno di un lotto totale di ben 1.094 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 281 mq ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili anche per attività professionali e ospitalità.
L'ingresso principale è caratterizzato da un porticato loggiato che conduce ad ambienti luminosi e accoglienti. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno perfetto per momenti conviviali, oltre a un locale multiuso (ex negozio) di circa 40 mq; si collega direttamente a una zona servizi composta da garage (circa 20mq), disimpegno, w.c., centrale termica e un ingresso secondario. Una scala a vista collega tutti i piani della casa fino al sottotetto parzialmente praticabile.
Al primo piano sono presenti tre camere matrimoniali – una delle quali con accesso diretto al balcone – due bagni (principale + w.c.) e ulteriore cucina che comunica con uno splendido terrazzo esposto a sud-ovest dove godere del sole pomeridiano.
La proprietà dispone di impianti funzionanti ed è immediatamente abitabile; le finiture interne risultano datate ma permettono personalizzazione attraverso interventi mirati di ammodernamento secondo il proprio gusto personale.
Il giardino è in parte recintato con alberi ornamentali maturi come palme e siepi curate; lo spazio esterno consente la creazione sia di aree relax che orto privato oppure giochi bimbi. La posizione strategica garantisce massima comodità: supermercati, negozi sotto casa e spiaggia raggiungibile in soli cinque minuti tramite sottopasso pedonale/ciclabile distante appena 150 metri! Perfettamente servita dai mezzi pubblici verso Fano, Marotta, Senigallia ecc...
Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi principali né alla vicinanza del mare!
Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua nuova casa!. Mq 281. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo casa singola: Strada Nazionale Adriatica Sud. Zona: Ponte Sasso. Anno di costruzione: 1959. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Germana-43. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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