In una delle zone più comode e tranquille di Foligno, proponiamo in vendita una villa composta da due unità abitative indipendenti, ideale per due famiglie, per chi cerca ampi spazi o per chi desidera abitare e lavorare nello stesso immobile.
La casa si trova in Via Emilia, strada ampia e riservata, con facilità di parcheggio. La posizione è strategica: il centro storico è raggiungibile anche a piedi, mentre la bretella di Foligno Nord permette un rapido collegamento con la superstrada.
Al piano terra si trova un appartamento di piccole dimensioni, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, fondo/cantina e accesso al garage doppio.
Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, ampia e luminosa, che occupa l'intero piano: cucina abitabile, grande soggiorno, studio, tre camere, ripostiglio, bagno e terrazzi.
All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino privato, perfetto per vivere gli spazi all'aperto e con possibilità di realizzare una piscina.
La costruzione risale agli anni '60 ed è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel 1999, con interventi di miglioramento antisismico.
Recentemente sono state cambiate le finestre e le tapparelle ed è stato realizzato un nano-cappotto.
È inoltre disponibile un progetto di ristrutturazione e ridistribuzione interna degli spazi, con la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione, fino a 192.000 euro considerando le due unità abitative. Mq 300. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via Emilia 6. Anno di costruzione: 1966. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 130.41 kWh/m2anno). Rif.: 1831. Simedia Immobiliare Srl, Via Monte Acuto 7 Foligno.
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