Proponiamo a Lugo, in una posizione strategica nella prima periferia e zona produttiva e artigianale della città, un immobile ideale per imprese, laboratori o per due artigiani che desiderano unire le forze ottimizzando gli spazi.
Il fabbricato si sviluppa su una superficie complessiva coperta di circa 700 metri quadri (fino ad avere una superficie commerciale complessiva di circa 800mq), situata interamente al piano terra e studiata per garantire la massima funzionalità operativa. La facciata principale dell'immobile presenta tre ingressi distinti, di cui due conducono direttamente a due uffici separati al piano terra di circa 45mq, ciascuno fornito del proprio bagno con antibagno e dotati di riscaldamento autonomo a pavimento e dotati di aria condizionata. Questa particolare conformazione rappresenta una soluzione ideale per due attività o artigiani che vogliono condividere la struttura mantenendo ciascuno la propria indipendenza operativa. Centralmente si trova un ampio portone con un'altezza di 4 metri che garantisce un comodo accesso all'interno della campata principale. Il capannone vanta un'altezza interna generosa che varia da un minimo di 4,67 metri fino ad arrivare a ben 6,67 metri nei punti più alti, offrendo un eccellente volume di stoccaggio e grande luminosità.
Da uno degli uffici posti al piano terra, tramite una scala, si accede al primo piano dove si sviluppa un ambiente di circa 50 metri quadri adibito a ripostiglio e utilizzato in precedenza come accogliente sala mostra. Sul retro del fabbricato si articolano inoltre vari locali ad uso deposito e ripostiglio per un totale di ulteriori 200 metri quadri circa, serviti anch'essi da un ulteriore bagno dedicato, perfetti per lo stoccaggio di materiali, ricambi o per la gestione del magazzino.
A completare la proprietà c'è una comoda corte privata posizionata sia sul fronte che sul lato dell'immobile, la quale offre ampio spazio di manovra e permette di parcheggiare in totale sicurezza e comodità i propri mezzi di lavoro e quelli dei clienti.
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PREZZO: 290.000 TRATTATBILI. Mq 800. Indirizzo capannone: via colombo. Zona: Lugo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: RE176. Golden/Re Servizi Immobiliari, Via Corbari 50 Faenza.
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