Si propone in vendita una spaziosa abitazione indipendente dei primi anni del 900, situata in una comoda posizione nel cuore di Toscolano. La posizione è decisamente strategica: la casa si trova a pochi passi da tutti i principali servizi cittadini e, al tempo stesso, dista poche centinaia di metri dalle splendide sponde del Lago di Garda.
Questa caratteristica proprietà, riconoscibile per la sua classica facciata verde arricchita da persiane tradizionali, offre una generosa metratura di circa 180 metri quadri. Gli spazi risultano sapientemente ed equamente distribuiti sui tre piani principali dell'abitazione, rendendo ogni livello estremamente vivibile. La struttura interna è concepita in modo razionale e arioso: di base, ogni piano è composto da due locali principali di ampia metratura, a cui si affiancano i vari disimpegni e gli eventuali locali di servizio.
Entrando dal piano terra, anticipato da un'ampia e gradevole corte esclusiva, si accede all'attuale zona giorno composta da due ampi locali e dove trova spazio anche una cucina separata. Salendo al primo piano, si sviluppa parte dell'attuale zona notte con due ampie camere da letto di cui una con balcone privato e dove trovano spazio i due bagni dell'abitazione entrambi dotati di finestra. Il secondo piano mantiene la medesima impostazione con ulteriori due ampi ambienti principali caratterizzati da una notevole luminosità interna. A coronare l'immobile troviamo il terzo e ultimo livello, dove la copertura a tetto si apre per lasciare spazio anche ad una una magnifica terrazza privata, uno sfogo esterno intimo e perfetto per godersi momenti di relax e potersi godere il panorama aperto con vista sul lago e sul profilo delle montagne. Si tratta di una soluzione indipendente, versatile e ricca di potenziale. Grazie all'ampia metratura e alla disposizione logica e regolare dei piani, la struttura si presta perfettamente non solo come grande casa unifamiliare, ma anche per essere divisa in più unità abitative. Questo la rende un'opportunità eccezionale sia per chi cerca una soluzione da personalizzare, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare a reddito a pochissima distanza dal lago. Mq 197. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Zona: Toscolano. Anno di costruzione: 1910. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 466.83 kWh/m2anno). Rif.: 27. Mompracen Immobiliare Srl, Via Fontane 21/D Brescia.
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