Nel cuore del centro storico di Verona, in Corso Cavour 32, proponiamo in vendita in un unico lotto tre appartamenti con magazzino, lavanderia e posto auto assegnato ad uso esclusivo nella corte condominiale, all’interno dell’affascinante Palazzo Guerrieri Gemma.
Dimora nobiliare di origine seicentesca, rimaneggiata nel Settecento, il palazzo conserva una scenografica facciata barocca e un importante portale che introduce alla corte interna. Un contesto ricco di storia, vicino alla chiesa di San Lorenzo, a Porta Borsari e a Castelvecchio, comodo per raggiungere a piedi l’Arena e i principali luoghi di interesse della città.
I due appartamenti al primo piano
Affacciati sulla corte interna, in posizione tranquilla e riservata, i due alloggi sono serviti da un vano scala di proprietà con ingresso diretto dal cortile. Dal vano scala si accede inoltre a una comoda lavanderia a servizio di entrambi, particolarmente utile anche per la gestione delle locazioni.
L’appartamento di maggiore superficie comprende un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata e finestrata, due camere, disimpegni con spazi guardaroba e bagno finestrato con vasca. Un balcone accessibile da una delle camere completa gli ambienti.
Il bilocale si compone di soggiorno con zona pranzo, cucinotto comunicante con la zona giorno, ampia camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Un piccolo spazio esterno esclusivo, ricavato nel cavedio e raggiungibile dal disimpegno, offre un ulteriore punto di luce e apertura.
Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e presentano ambienti accoglienti e finiture ben conservate. Già utilizzati per locazioni turistiche, si prestano sia a un investimento immobiliare sia a un utilizzo residenziale.
L’appartamento al secondo e ultimo piano
La terza unità dispone di un proprio ingresso dalla corte e di un vano scala esclusivo, che ne assicura l’indipendenza rispetto agli altri due alloggi.
Da ristrutturare e completare, è corredata da un progetto di riqualificazione che prevede una soluzione bilocale con zona giorno e cucina a vista, camera e bagno finestrato, oltre alla valorizzazione dello spazio nel sottotetto.
Elemento distintivo è il terrazzo privato di circa 30 mq, affacciato sugli spazi interni del palazzo: un ambiente da vivere all’aperto, da arredare con una zona pranzo e un angolo relax.
Le pertinenze
Completano la proprietà una comoda lavanderia nel vano scale, un magazzino al piano terra con accesso diretto dalla corte, e un posto auto ad uso esclusivo nel cortile condominiale..
La presenza di tre unità distinte, degli accessi di proprietà e degli spazi di servizio rende questa proposta particolarmente versatile: una soluzione per chi desidera investire nel centro storico di Verona, riunire più esigenze abitative nello stesso contesto oppure affiancare una residenza privata ad appartamenti da destinare alla locazione. Mq 245. Camere: 5. Terrazzi: 1. Indirizzo appartamento: Corso Cavour, 32. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1985. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: IA221. Alberto Parladori, Via del Lavoro 25 Bosco Chiesanuova.
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