SAN GIOVANNI LUPATOTO - IMMOBILE DISPONIBILE
CONSEGNA A GENNAIO 2027
In un contesto residenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da ambienti moderni, spazi generosi e un ampio giardino privato che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità, organizzare pranzi all'aperto o creare una piacevole zona relax.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 204 mq e offre una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità.
L'ingresso indipendente conduce alla luminosa zona living di circa 36 mq, concepita come ambiente open space con cucina a vista, perfetto per vivere quotidianamente la casa.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a due servizi, uno finestrato e uno cieco.
Completa la proprietà un'interessante taverna di 22 mq, dotata di cucina, bagno finestrato e ulteriore locale da destinare a ripostiglio o deposito. Uno spazio versatile, ideale per creare una zona conviviale, una sala hobby o un ambiente dedicato al tempo libero.
A servizio dell'abitazione troviamo inoltre un importante garage di 47 mq, dotato di due basculanti, ottimo per ospitare comodamente più veicoli e disporre di ulteriore spazio.
L'immobile è realizzato secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. La dotazione comprende riscaldamento autonomo a pavimento, pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW, il tutto in classe energetica A4.
La costruzione è attualmente in fase di ultimazione, con consegna prevista per gennaio 2027.
Il capitolato delle finiture e dei materiali è visionabile presso la nostra agenzia, previo appuntamento.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni, efficienza energetica e tutti i vantaggi di una nuova costruzione.
Alcune immagini sono state rielaborate con AI a scopo puramente illustrativo, per rappresentare una possibile configurazione dell’immobile a lavori ultimati. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’abitazione. Mq 204. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Indirizzo bifamiliare: Via Bruno Pasini SNC. Zona: San Giovanni Lupatoto. Anno di costruzione: 2026. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: SGL549K. Borgo Roma 2 Snc, Legnago 88 Verona.
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