Nel cuore del quartiere residenziale di Buffalora, nel comune di Brescia, proponiamo in vendita uno splendido rustico/casale dalle generose metrature: ben 650 mq distribuiti su più livelli e inseriti all'interno di una corte storica. L'immobile si distingue per il suo autentico fascino rurale grazie alle pareti in pietra a vista, ai dettagli originali come travi in legno e porticati coperti che offrono ambienti accoglienti sia all’interno che negli spazi esterni. La proprietà confina direttamente con il Parco Mario Maffessoli ed è situata a pochi passi dal Centro Sportivo Mario Rigamonti (circa 230 metri), oltre ad essere vicina al vasto Parco delle Cave: un vero polmone verde cittadino ideale per chi ama la natura, lo sport e le passeggiate.
Completano la proposta circa 800 mq totali di terreno suddivisi tra area retrostante edificabile (500 mq) attualmente a giardino privato e ulteriori 300 mq laterali anch’essi verdi; questi spazi garantiscono privacy assoluta e numerose possibilità progettuali: dalla ristrutturazione conservativa fino alla realizzazione ex novo o ampliamento degli ambienti abitativi secondo necessità familiari o imprenditoriali.
La soluzione dispone inoltre di due accessi carrai esclusivi ed un ingresso pedonale riservato; sono presenti anche ingressi comuni utilizzabili dagli altri immobili della corte. Gli ampi portici permettono l’utilizzo versatile degli spazi esterni tutto l’anno – ideali per cene conviviali o momenti relax immersi nella tranquillità della campagna pur restando collegati ai servizi cittadini.
Nelle immediate vicinanze troviamo farmacia, chiesa parrocchiale sulla stessa via, scuola primaria Bellini nonché fermate autobus facilmente raggiungibili; la metro Sant’Eufemia-Buffalora dista solo circa 2 km mentre il centro storico città è comodamente accessibile in auto così come i principali caselli autostradali A4 Brescia Centro/Est.
Questa rara opportunità rappresenta la scelta perfetta per famiglie numerose, professionisti del settore immobiliare o chiunque desiderasse vivere circondato dal verde senza rinunciare alla praticità dei servizi urbani.
Contattaci oggi stesso presso Venturoli & Partners per ricevere maggior informazioni oppure fissare una visita personalizzata!. Mq 650. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: Via Buffalora. Zona: Buffalora. Anno di costruzione: 1850. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 175.00 kWh/m2anno). Rif.: AS668. Venturoli&Partners di Venturoli Riccardo, Via delle Fiamme Verdi 2 Bedizzole.
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