Proponiamo in vendita, in esclusiva, una splendida villa singola quadrilocale situata nel cuore di Rovato, un comune rinomato per la sua tranquillità e riservatezza. Questa proprietà è immersa in una zona residenziale comoda ai principali servizi come scuole, negozi e trasporti pubblici.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è circondato da una corte esclusiva di circa 300 mq, perfetta per chi ama godere degli spazi esterni. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno che si apre su un ampio balcone affacciato sulla corte; adiacente troviamo una cucina abitabile separata dotata di tutti i comfort necessari.
La zona notte comprende tre camere da letto: due matrimoniali spaziose e una doppia ideale per ospiti o bambini. Il bagno finestrato è completo di vasca ed offre tutto il necessario per momenti di relax.
Al piano inferiore, accessibile tramite scala interna, troviamo un box auto generoso capace di ospitare comodamente 4 o 5 veicoli. Qui sono presenti anche un secondo bagno finestrato con box doccia e una lavanderia funzionale. Un locale multifunzionale attualmente utilizzato come laboratorio può essere facilmente trasformato in hobby room o studio personale.
Negli ultimi anni l'immobile ha subito importanti interventi di ristrutturazione tra cui il rifacimento del tetto con isolamento termico e guaina impermeabilizzante, il rinnovo del balcone e della scala d'accesso. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente aggiornati così come la caldaia sostituita recentemente con modello a condensazione per garantire efficienza energetica.
I serramenti sono dotati di doppi vetri mentre le porte interne sono state tutte sostituite dando all’immobile uno stile moderno ma caldo allo stesso tempo. La pavimentazione interna ed esterna è stata interamente rifatta così come gli impianti d’illuminazione esterna recentementemente installati oltre al cancello carraio automatizzato.
In aggiunta alla qualità costruttiva dell'immobile vi è anche l'impianto di climatizzazione composto da tre unità posizionate strategicamente nella zona giorno, cucina e nelle camere da letto garantendo comfort durante tutta la stagione calda.
Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita!. Mq 300. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Garage doppio. Zona: Rovato. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Studio Rovato srl, Via XXV Aprile 151 Rovato.
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