A Fano, in Viale Adriatico, nel cuore della caratteristica zona del Porto, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina risalente ai primi anni '80, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua atmosfera e la vicinanza al mare e alle principali attrattive della città.
L'abitazione, di circa 70mq, si presenta in buone condizioni interne, grazie agli interventi di ammodernamento che hanno interessato gli impianti elettrico e idraulico e la pavimentazione.
L'ingresso si apre su una piacevole e luminosa zona giorno, organizzata con soggiorno, sala da pranzo e cucinotto, dalla quale si accede a un bel terrazzo abitabile di circa 17 mq, uno spazio esterno riservato e ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per vivere piacevolmente la bella stagione.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Un elemento particolarmente interessante della proprietà è rappresentato dal locale accessorio di circa 70 mq, collegato internamente alla camera da letto attraverso una scala a chiocciola. Si tratta di uno spazio aggiuntivo, attualmente accatastato come locale di sgombero, che offre diverse possibilità di utilizzo come ambiente di servizio, area hobby, spazio per il tempo libero o deposito.
La sua ampia metratura consente inoltre di immaginare una diversa organizzazione funzionale degli spazi, nel rispetto delle caratteristiche urbanistiche e dei requisiti di legge. Nella galleria fotografica abbiamo inserito una foto dello stato attuale ed una foto del locale vuoto modificate con AI. Possibilità di acquistare a parte un garage di circa 50 mq.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche di Fano, sia come investimento da destinare a un utilizzo turistico, valutandone naturalmente la fattibilità. Spese condominiali contenute.
I mobili presenti possono rimanere a titolo gratuito.
Contattaci subito per organizzare una visita, lo staff Nexus Immobiliare sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie!. Mq 123. Soggiorno. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo appartamento: Viale Adriatico. Zona: Sassonia. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 138.77 kWh/m2anno). Rif.: Giovanna-38. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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