In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita caratteristico fabbricato rustico indipendente di circa 240 mq commerciali, con area esterna privata (giardino) di circa 100 mq, ideale per chi desidera realizzare una residenza unica e ricca di charme.nL'immobile presenta altezze importanti che permettono una ristrutturazione di grande impatto architettonico. È possibile infatti ricavare due ampi piani abitativi, valorizzando il piano superiore con travature in legno a vista e tetto a due falde, perfetti per creare ambienti caldi, luminosi e di grande fascino.nUn importante intervento è già stato realizzato: il tetto è stato completamente rifatto tre anni fa, con coibentazione e travi a vista, un elemento di grande valore che riduce significativamente i costi della ristrutturazione e garantisce già una base strutturale di qualità.nGrazie alla metratura generosa e alla struttura tipica dei rustici veneti, questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una abitazione singola, una casa con spazi ampi e luminosi.nnnnQuattro buoni motivi per acquistare questo immobile:n- Indipendenza totale con giardino privaton- Ampia metratura ideale per una casa di rappresentanzan- Possibilità di usufruire dei benefici fiscali per ristrutturazionen- Tetto già completamente rifatto con travi in legno a vistannn - Classe Energetica: N.D. - IPE kWh/m2
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