BRESCIA Villaggio Badia - Nel cuore del Villaggio Badia, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per tranquillità, riservatezza e qualità della vita, ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita una villetta bifamiliare, libera su tre lati e circondata da un piacevole giardino privato di circa 200 mq.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, godendo di spazi generosi sia interni che esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti e una disposizione particolarmente funzionale.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno: l'ingresso conduce all'ampio soggiorno, affiancato da uno studiolo, ideale come spazio dedicato al lavoro o alle proprie passioni. La cucina, separata e di generosa metratura, dispone di un comodo accesso diretto al portico, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Completano il piano un bagno, un ampio locale accessorio versatile, utilizzabile come taverna, disimpegno/lavanderia, oltre al garage esterno singolo e fino a quattro posti auto esterni, all'interno della corte esclusiva.
Al primo piano la zona notte ospita tre camere matrimoniali, di cui una collocata al piano ammezzato, e un secondo bagno finestrato.
Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente il giardino esclusivo di circa 200 mq, che circonda l'abitazione e offre piacevoli spazi da vivere in ogni stagione.
L'ottima esposizione, con affaccio principale a sud e ulteriori lati a ovest e nord, garantisce una buona luminosità durante l'arco della giornata. È inoltre presente una recente struttura antigrandine, ideale per proteggere l'autovettura.
Completamente ristrutturata negli anni Novanta, la villetta si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, con ambienti curati e finiture di qualità: parquet in teak sulle scale e nelle camere, ceramica negli altri ambienti e porte interne in legno massello.
Gli infissi interni sono in PVC con doppi vetri, abbinati a oscuranti esterni in alluminio e zanzariere su tutte le finestre.
Il riscaldamento è garantito dal teleriscaldamento con scambiatore autonomo, che fornisce calore ai termosifoni e acqua calda sanitaria, senza necessità di allacciamento alla rete del metano. La cucina è dotata di piano cottura a induzione.
L'impianto è suddiviso per le zone giorno e notte.
Completano le dotazioni l'impianto di climatizzazione presente su entrambi i livelli, l'impianto di allarme e il videocitofono.
Una proposta interessante per chi cerca una villetta con ingresso indipendente, un importante spazio esterno privato e ambienti difficili da trovare nelle classiche soluzioni condominiali.
Richiesta: € 395.000,00
ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. Mq 165. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via Undicesima Villaggio Badia 108. Zona: Villaggio Badia. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 21.19 kWh/m2anno). Rif.: RZ5612. Altavista Immobiliare Rezzato, Via Mazzini 1 Rezzato.
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