Ubicato a circa 500 metri dal casello autostradale di Occhiobello dell’autostrada A/13BO-PD, QUIMMO propone in vendita in esclusiva un compendio immobiliare nella zona commerciale del Comune di Occhiobello composto quattro corpi di fabbrica a destinazione artigianale-commerciale di complessivi mq. 4.500 circa, destinato a concessionaria per la vendita di auto e moto con annesse relative officine di manutenzione e riparazione; edificato a partire dagli anni ‘70 e in tempi successivi. La proprietà risulta così suddivisa:• Edificio principale, posto fronte strada e centralmente al lotto, della superficie coperta di circa mq. 2.487, suddiviso in due locali comunicanti utilizzati ad autosalone per l’esposizione delle auto e moto nuove e relativi accessori, dieci locali ad uso uffici commerciali ed amministrativi, pro servizi per il personale e i clienti, un magazzino ricambi, una tettoia chiusa su tre lati posta sul prospetto est e l’officina meccanica con relativo locale per l’accettazione.• Edificio fronte strada, posto a fianco del precedente sul versante ovest del lotto, della superficie coperta di circa mq. 928 suddiviso in un locale adibito ad autosalone, con vetrine su due lati, per l’esposizione di auto e moto nuove usate e storiche, un locale per l’officina per la customizzazione, riparazione e manutenzione delle moto, due locali ad uso uffici commerciali, pro servizi per il personale e un locale per la consegna degli autoveicoli.• Piccolo edificio adibito a magazzino e officina per piccoli interventi di carrozzeria, della superficie complessiva coperta di circa mq. 182• Tettoia attualmente adibita al ricovero degli autoveicoli, della superficie coperta di circa mq. 817Completano la proprietà due appartamenti posti al piano primo dell’edificio principale composti rispettivamente da: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia.La proprietà si presenta completamente recintata presidiata da un sistema antintrusione e impianto TVCC. L’area scoperta è destinata all’esposizione degli autoveicoli, in parte adibito a viabilità interna, piazzali e parcheggi, completamente pavimentati o asfaltati e in parte a giardino. L’accesso avviene direttamente dalla Via Eridania tramite due cancelli carrabili motorizzati. Piena proprietà di:Capannone commerciale (CF): Foglio 21 - Particella 245 – Subalterno 1 Cat D/8Appartamenti (CF): Foglio 21 - Particella 245 – Subalterno 2 e 3 Cat A/3. Mq 4413. Riscaldamento autonomo. Indirizzo attivita commerciale: Via Eridania, N. snc. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: 21379. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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