Nella tranquilla zona del Canton della Madonna, a 800metri da Rubano e dalla linea nuova del tram, proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare dalle generose metrature (284 mq), ideale per famiglie che desiderano spazi ampi sia interni che esterni. La posizione è strategica: comoda ai principali servizi e vicina a Rubano, Caselle, Selvazzano Centro e Mestrino.
L'immobile si sviluppa su più livelli:
- Al piano terra troviamo uno spazioso ingresso accogliente, un luminoso soggiorno di mq.47 perfetto per momenti conviviali ed una grande cucina abitabile di mq.20 completamente arredata in stile classico con finiture in legno massello. Il corridoio conduce ad un ampio bagno finestrato e ad una camera matrimoniale con accesso diretto al curatissimo giardino privato.
- Al primo piano sono presenti una seconda camera matrimoniale dotata di bagno esclusivo, una camera doppia, uno studio/cameretta ed un ulteriore bagno finestrato. Tutte le camere hanno l’uscita sul grande terrazzo panoramico.
- Nel piano seminterrato troviamo una taverna molto ampia con camino funzionante – ambiente ideale per cene o feste con uscita diretta al giardino, lavanderia separata attrezzata, bagno di servizio aggiuntivo, cantina e garage doppio affiancato; completano la proprietà ulteriori posti auto interni recintati.
Il giardino piantumato circonda tre lati della casa (circa 400 mq) offrendo privacy grazie alle siepi alte ed agli alberi ornamentali come olivi e rose curate nei dettagli. L’immobile vanta inoltre caratteristiche tecniche distintive: infissi originali in legno con vetrocamera doppio vetro per isolamento termico/acustico ottimale; tapparelle blindate anti-intrusione; moderno impianto fotovoltaico da ben 6 kW già installato che garantisce risparmio energetico significativo durante tutto l’anno!
Soluzione perfetta anche per chi necessita creare due zone separate tra genitori al piano terra e figli nella zona notte superiore oppure desidera lavorare comodamente da casa sfruttando lo studio dedicato.
Per maggiori informazioni o fissare una visita chiamaci subito allo 338.22.68.910! Offriamo consulenza creditizia/tecnica gratuita: ogni vostra esigenza sarà la nostra priorità!. Mq 284. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Via On. A. Moro. Zona: Saccolongo. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 167.91 kWh/m2anno). Rif.: O112. Le Soluzioni Immobiliari di Orietta Beda, Via Brentella 10 Selvazzano Dentro.
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