G107 SARMEOLA DI RUBANO - Proponiamo in vendita un negozio vetrinato di ben 90 mq, affiancato da ulteriori 50 mq di magazzino interrato con accesso esclusivo dall'interno del locale. La posizione strategica dell'immobile è arricchita dalla presenza di ampi parcheggi e dal servizio della linea urbana con l'autobus numero 10, rendendo questo spazio facilmente raggiungibile per clienti e fornitori.
Inserito all'interno di un contesto commerciale direzionale e residenziale, il negozio attualmente risulta locato con una resa del 8%, ideale per investitori commerciali alla ricerca di opportunità sicure. Il contratto d'affitto è un classico commerciale '6+6', iniziato nel 2016 e rinnovatosi tacitamente per altri sei anni; il conduttore è una primaria associazione presente su tutto il territorio nazionale, garantendo pagamenti puntuali e regolari.
L’immobile dispone di impianti autonomi, inclusa la moderna soluzione per riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. La classe energetica è in fase di definizione.
Le zone limitrofe come Padova, Sarmeola, Rubano, Mestrino, Villaguattera e Tencarola offrono una rete infrastrutturale ricca ed efficiente che valorizza ulteriormente questa proposta immobiliare.
Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori dettagli o per fissare una visita. Mq 125. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: VIA DELLA PROVVIDENZA. Zona: Sarmeola. Anno di costruzione: 1990. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: G107. Agenzia Residence s.a.s., Via Chiesanuova 178 Padova.
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