A Meolo, in Via Vallio, in prossimità della scuola materna statale, si stanno eseguendo lavori di recupero di un ex capannone che era adibito a falegnameria e di una casa.
A seguito di tale recupero sono stati realizzati, in quella che era una abitazione, 2 appartamenti al piano terra con giardino in proprietà esclusiva, di cui uno con ingresso indipendente, e 2 appartamenti al piano primo di cui uno con una terrazza di circa 50 mq (appartamento nr 4).
Due appartamenti hanno 3 camere, due appartamenti hanno 2 camere grandi, tutti hanno 2 bagni finestrati. Tutti gli appartamenti hanno anche un grande ripostiglio, mentre l'appartamento nr 2 ha 2 ripostigli. A tale riguardo si allegano le planimetrie dei 4 appartamenti.
Ad oggi mancano solo le finiture interne ed esterne, per quelle interne saranno ultimate sulla base della scelta che farà l’acquirente e sono comprese nel prezzo proposto in vendita.
Questi appartamenti hanno una classificazione energetica (APE) A+++
QUESTE SONO E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DEGLI APPARTAMENTI E DEL CONDOMINIO NEL SUO COMPLESSO:
•riscaldamento a pavimento con pompa di calore (NO GAS)
•scalda salviette elettrico nei bagni
•Serramenti in PVC con doppio vetro e tripla camera, tutti con sistema di anta e ribalta
•Tapparelle delle finestre e delle porta finestre tutte elettriche con cassone interno muro isolato con stirodur
•Zanzariere ovunque
•Fotovoltaico da 3kwatt per ogni appartamento
•Predisposizione climatizzatore in due zone (giorno e notte)
•Isolamento termico acustico tra appartamenti e nei solai, in particolare il soffitto dell’appartamento al piano terra dove in parte è coperto dalla terrazza dell’appartamento del piano primo, è stato isolato con Stirodur da 12 cm oltre alla lana di roccia.
•Tutti i soffitti degli appartamenti sono isolati con lana di roccia da 12 cm.
•La terrazza è stata rivestita di doppia guaina+massetto+piastrelle
•Il fabbricato è stato isolato all’esterno con cappotto da 14 cm, anche sui fori e sulle piane.
•Il tetto con tavelloni da 8 cm.+getto da 4 cm.+guaina+tegole, grondaie in rame
•Cordolo da 80 cm. tra i due piani e da 35 cm. tra ultimo piano e il tetto
•Sul tetto è stata predisposta la zona per la posa dei pannelli fotovoltaici con vasca inserita all’interno dei coppi (non sopra i coppi) per garantire un lavoro a “regola d’arte”
Per ogni appartamento sarà dato 1 posto auto esclusivo.
All’esterno è ancora in corso di demolizione di quanto rimanente da questo recupero immobiliare.
Tutto sarà demolito per dare spazio ad altre unità residenziali.
I prezzi degli appartamenti sono i seguenti:
APPARTAMENTO NR.1 (PT) Euro 215.000 - 90 mq
APPARTAMENTO NR.2 (PT) Euro 255.000 - 108 mq
APPARTAMENTO NR.3 (P1) Euro 205.000 - 82 mq
APPARTAMENTO NR.4 (P1) Euro 245.000 - 82 mq
I prezzi si riferiscono agli appartamenti finiti in ogni loro parte compresa la sistemazione degli esterni del fabbricato nel suo insieme e compresi il posto auto.
Per ulteriori informazioni in agenzia previo appuntamento. Mq 82. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo appartamento: VIA VALLIO 69. Zona: Meolo. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: A0004. Immobiliare Franzin sas di Franzin Anna & C., RIVIERA XVIII GIUGNO 61 Meolo.
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