Nel cuore del centro storico di Thiene, proponiamo in vendita un palazzo con grandi potenzialità di trasformazione, attualmente ad uso commerciale:
Piano Terra:
- Negozio Vetrinato: Con una superficie di circa 90 mq, il negozio è stato recentemente riammodernato con pavimento in prefinito chiaro, offrendo uno spazio moderno e luminoso.
- Cantina: Situata al piano seminterrato, la cantina a volta, interamente in mattoni, misura circa 21 mq, ideale per stoccaggio o deposito.
Piano Primo:
- Ufficio con Terrazzo: Questo ufficio di circa 60 mq è arricchito da uno splendido terrazzo di 30 mq che si affaccia sulla tranquilla corte interna, creando un ambiente sereno e invitante.
Piano Secondo:
- Ufficio: Al secondo e ultimo piano si trova un altro ufficio di circa 60 mq, con ampi spazi e una vista piacevole.
Possibilità di Trasformazione:
- Cambio di Destinazione d'Uso: Gli uffici ai piani superiori possono essere convertiti in due appartamenti distinti o in un unico appartamento duplex, offrendo flessibilità per adattarsi alle esigenze dell'acquirente. (Cambio di destinazione d'uso a carico dell'acquirente).
Un Investimento Redditizio:
- La posizione centrale in una zona di forte passaggio sia veicolare che pedonale rende questo palazzo particolarmente attraente per chi cerca un investimento. Con un rendimento annuo lordo stimato tra il 7% e il 9%, e la crescente domanda di immobili commerciali di queste dimensioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità di sicuro interesse. Mq 230. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo negozio: Via Trieste. Zona: Thiene - Centro. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G). Rif.: RAT1016. Reagency srl, Viale Europa 62/A Montecchio Maggiore.
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