PADOVA- MADONNA PELLEGRINA: Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di 260mq, in palazzina di sole 5 unità di nuova costruzione, con certificazione energetica in classe A/4.
All'interno l'abitazione si propone con ingresso, zona living e cucina separata, entrambi accedono all'esclusivo giardino ideale per pranzi o cene all’aperto.
La zona notte è composta dalla camera padronale, due camere da letto singole e due bagni entrambi finestrati.
Completano la proprietà il garage collegato all'abitazione e posto auto.
Superficie commerciale complessiva 158mq.
Il contesto residenziale è posizionato nei pressi del centro città, a pochi passi dal Prato della Valle, dalla Basilica del Santo e dagli ospedali, con ottimi collegamenti e comodo a tutti i servizi.
L'immobile si caratterizza per le nuove tecnologie costruttive, finalizzate al risparmio energetico, al comfort termico-acustico ed è servito di ascensore.
Certificata classe energetica A4 * EPgl,nren 9,39 KWh/m² anno, anche grazie alle seguenti dotazioni:
- impianto di climatizzazione estiva ed invernale in pompa di calore con riscaldamento a pavimento
- impianto di deumidificazione
- impianto fotovoltaico indipendente in uso alle singole unità
- domotica, ventilazione meccanica, isolamento termo-acustico
- serramenti al top di gamma, avvolgibili motorizzati e predisposizione impianti d'allarme ed antintrusione.
Finiture di elevato standard qualitativo. Disponibilità immediata.
Richiesti €uro 520.000,00. Riferimento 3L520G. Le fotografie degli arredi sono puramente dimostrative.
In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile.
Contattateci se interessati al sopralluogo di questo immobile o semplicemente per ulteriori informazioni, per valutare altre proposte visitate il nostro sito web. Mq 158. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo appartamento: comino. Zona: Madonna Pellegrina. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 9.39 kWh/m2anno). Rif.: 3L520G. Studio Immobiliare Esse Gi, Via Medoaco 4 Padova.
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