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Open House sabato 29 novembre – Solo su appuntamento!
Situato in via Bergamas, nel cuore del centro storico, ti portiamo alla scoperta di un appartamento da ristrutturare con spazi ampi e generosi, ideale sia come prima casa che come investimento
La palazzina è composta da soli due appartamenti e non ci sono spese condominiali. Non sono presenti posti auto o garage.
L’appartamento si trova al primo piano: dall’ingresso principale si accede a un disimpegno che divide l’immobile in due zone.
Da un lato troviamo un’ampia stanza da destinare a camera da letto, cucina e bagno; dall’altro una grande camera da letto e il salotto, dal quale si accede al vero punto di forza della proposta: un ampio terrazzo privato, perfetto per godersi la vita all’aperto in totale relax e tranquillità.
Ottima opportunità anche per investimento
Ridisegnando la distribuzione interna, è possibile ricavare due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente, ideali sia per la locazione tradizionale che per affitti brevi.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, alcune finestre sono in doppio vetro e legno e altre sono in vetro singolo e legno, presenti gli scuretti, impianti e finiture sono da verificare e rivedere.
Il riscaldamento avviene tramite convettori ad aria alimentati a metano mentre l'acqua calda tramite boiler elettrici.
Il contatore dell'acqua è condiviso con l'altro appartamento, è necessario quindi installarne uno privato.
Trattandosi di un palazzo storico, ricade in zona Art. 5 (Z.T.O. A: Insediamento storico della Fortezza), gli eventuali interventi sulla facciata esterna dovranno essere finalizzati a mantenere l'estetica presente nel contesto.
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Le informazioni, le planimetrie e le immagini presenti nell’annuncio sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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Non lasciare nulla al caso: affidati a chi valorizza davvero il tuo immobile e ti accompagna in ogni fase della vendita e dell’acquisto. Mq 126. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo appartamento: Via Bergamas 11. Zona: Gradisca d'Isonzo - Centro. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 156.44 kWh/m2anno). Rif.: STC45LC. Grigore Sirbu, Piazzale dell'Unità d'Italia 8 Gradisca d'Isonzo.
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