and quot;VILLA NEW YORK and quot;nnCugnoli (PE) per la prima volta su Mercato Internazionale Villa di 296 mq su lotto di 3000 mq compresiva di garage di 19 mq.nL' abitazione recintata e accessibile per mezzo di cancello in ferro battuto è composta da 4 livelli è posta su terreno comprensivo di circa 30 piante di ulivo e piante da frutto.nIn posizione strategica è facilmente raggiungibile in quanto ben collegata alle principali arterie di raccordo stradali ed autostradali: a 10 km dall'ingresso dell' autostrada Adriatica A25 uscita Scafa, a 3 km da Pietranico (PE) comune dove negli anni molti clienti inglesi e del Nord Europa hanno comprato casa sia per abitazione principale che per soluzione estiva o invernale a 5.5 Km da Alanno ed a 15 Km da Cepagatti (PE).nL' immobile si trova a 1 km dal centro di Cugnoli (PE), paese dotato di tutti servizi fra cui ufficio postale, bar, negozi, alimentari, farmacia, scuola dell'infanzia, primaria e medie distanti solamente 2km dall' abitazione.nAd Alanno (PE) ci sono anche lescuole medie superiori con l'instituto tecniconPiano terra composto da ingresso, cucina con stanzino utilizzato come ripostiglio, salone con camino e soppalco, camera matrimoniale con split aria condizionata. La cucina e la camera matrimoniale hanno l' uscita su balcone semi-perimetrale.nPiano seminterrato unito al piano terra da scalinata in legno e granito è composto da ampio salone-cucina con camino in muratura, camera matrimoniale con uscita su balcone semi-perimetrale e bagno con doccia. Questo piano è stato rifinito interamente nel 1991. Percorrendo scale interne si accede ad un piano interrato utilizzato ad oggi come taverna, composto da ampio salone e bagno di sevizio. Completa l' abitazione mansarda collegata internamente al piano primo composta da cucina con ripostiglio e sottotetto, camera singola, camera matrimoniale utilizzato ad oggi come studiolo e bagno con doccia.nOgni piano è completamente autonomo con propria caldaia.nL'immobile con impianto fotovoltaico da 6 KW installato nel 2013 ha la possibilità di installare un impianto pompa di calore rendendolo totalmente GREEN.nLa villa con esposizione NORD - EST dispone di Gas Metano e di Fogna Comunale.nnPresenza di grande parcheggio comuale antistante la proprietà dove poter parcheggiare la propria auto in perfetta autonomia e senza stress.nnPer chi non vuole rinunciare agli spazi, al verde, alle comodità, alla tranquillità, all' eleganza, al calore di una fantastica villa. Vivere in collina ma a due passi dalla Città e dal Mare ha molti vantaggi, soprattutto per chi è abituato a stare in città da sempre. Clima e riscaldamento, spazi abitativi, qualità di vita, costo della vita, convivenza col vicinato, maggior privacy.nAdesso è arrivato il momento di rendere felici altri proprietari, and quot;VILLA NEW YORK and quot; ha scelto proprio te!nAndiamo a visitarla insieme.n and quot; Aspettiamo TE and quot;!nnCopia questo link YouTube per visualizzare il video interno ed esterno in lingua inglese:nlinkhttps://www.youtube.com/watch?v=OKJqRMj3jg8nnConsulente disponibile per visite in zona. Siamo presenti a Pescara - Piazza della Marina.nnChiama questo numero 392/5933041 per fissare una visita,nanche via WhatsApp, con reperibilità 9.00 - 19.00 - Maggiori Dettagli: Cantina, Ripostiglio, Camino, Porta blindata - Classe Energetica: N.D. - IPE kWh/m2
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