Nel cuore di Bologna, in via Aurelio Saffi, a pochi passi da Porta San Felice e con suggestivi affacci verso Santuario della Madonna di San Luca, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza di 132 mq circa, libera subito, situata al quarto piano con ascensore di uno stabile elegante e perfettamente mantenuto. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dal centro storico, perfettamente collegata grazie alla nuova linea tranviaria e comoda alla stazione centrale e alla tangenziale, garantisce spostamenti rapidi e agevoli in ogni direzione. L’appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione e dagli affacci interni panoramici. Gli ambienti sono ampi, ariosi e sapientemente distribuiti: un generoso ingresso arredabile introduce al luminoso doppio soggiorno con accesso al primo balcone. La cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone panoramico, regala una vista aperta e suggestiva. La zona notte, ben separata, comprende tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca/doccia e uno con pratica zona lavanderia. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato. Le finiture comprendono: cancelletto di sicurezza, infissi in PVC con doppio vetro camera, tapparelle in alluminio, cassonetti in PVC, pavimenti principalmente in marmo e ceramica, porte interne in legno, impianto elettrico aggiornato e riscaldamento centralizzato con contacalorie.
La distribuzione interna è già funzionale e versatile, ma offre anche interessanti possibilità di personalizzazione: è infatti possibile ampliare ulteriormente la zona giorno unendo ingresso e soggiorno, come illustrato nell’ipotesi di progetto.
Grazie alla metratura generosa, ai bassi costi di gestione e alla vicinanza al centro storico e alla zona fieristica, questa soluzione rappresenta un’opportunità eccellente sia come abitazione principale di prestigio, sia come investimento per attività ricettiva.
Classe energetica E - EP gl,nren 94.04
Disponibile inoltre il servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione dovendo prima vendere il proprio immobile.
Richiesta € 439.000. Mq 132. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Cantina. Indirizzo appartamento: VIA AURELIO SAFFI. Zona: Saffi / Ospedale Maggiore. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 94.04 kWh/m2anno). Rif.: SLDS439LL. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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