Nel suggestivo centro di Este, Immobiliare Faulisi propone in vendita un affascinante casale dell’Ottocento, sapientemente restaurato, che coniuga il fascino storico dell’epoca con comfort e soluzioni contemporanee.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 330 mq, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti, con ulteriore possibilità di ampliamento.
Gli interni conservano il carattere autentico dell’edificio originale: travi in legno a vista, pareti in pietra naturale e dettagli architettonici che raccontano la storia della dimora. L’ampia zona giorno è impreziosita da un camino, elemento centrale che dona calore e atmosfera all’ambiente, mentre la cucina, funzionale e ben collegata, rappresenta uno spazio ideale per la convivialità quotidiana.
All’esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità. La piscina esclusiva invita al relax nelle giornate più calde, creando un’oasi perfetta per il tempo libero. A completare l’area benessere, una sauna nuova da quattro posti, pensata per offrire momenti di totale relax in ogni stagione.
La casa gode di una posizione privilegiata, che consente di vivere appieno l’atmosfera storica di Este: passeggiare tra le vie caratteristiche, scoprire le botteghe e i mercatini locali, il tutto con la comodità dei principali servizi a breve distanza.
Completa la proprietà una dependance completamente indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Una soluzione versatile, perfetta per accogliere ospiti, avviare un’attività di locazione turistica o realizzare uno studio privato.
Dal punto di vista tecnologico, l’abitazione è dotata di sistema di accumulo da 6 kW, impianto elettrico potenziato fino a 20 kW e colonnina per la ricarica di auto elettriche, a testimonianza di un’attenzione concreta verso efficienza e sostenibilità. Mq 330. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Indirizzo rustico: Via Morlungo. Zona: Este. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 90.06 kWh/m2anno, EPgl 136.12 kWh/m2anno). Rif.: FR33. Lorenzo Faulisi ditta individuale, Via Gramsci 67/a Cadoneghe.
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