Nel cuore di Caselle di Selvazzano, in posizione residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo porzione di bifamiliare degli anni ’80 caratterizzata da spazi generosi, ambienti ben distribuiti e da un’architettura articolata su livelli e mezzi livelli, tipica delle abitazioni dell’epoca pensate per garantire comfort, privacy e vivibilità.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature oggi sempre più difficili da trovare e una casa che, con alcuni interventi di ammodernamento, può diventare davvero unica nel suo genere.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli principali ed è libera su tre lati con esposizione sud-est-ovest, elemento che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.
PIANO RIALZATO (c.a. 75 mq calpestabili)
• Zona living di quasi 43 mq
• Ambiente luminoso e conviviale ideale per la vita quotidiana
• Collegamento tramite pochi scalini alla zona pranzo
• Accesso diretto allo scoperto sul retro tramite porta finestra
• Cucina abitabile separata di circa 13 mq
PIANO PRIMO (c.a. 75 mq calpestabili)
• 3 camere matrimoniali
• 2 camere con uscita diretta sul terrazzo
• 2 bagni finestrati di circa 6,50 mq ciascuno
PIANO SEMINTERRATO
• Taverna con caminetto
• 2 ripostigli
• Wc di servizio
• Garage collegato all’abitazione con altezza di 2,05 m
Lo scoperto privato si sviluppa su tre lati per un totale di circa 200 mq, con le aree maggiormente godibili posizionate sul fronte ad ovest e sul retro ad est, ideali per pranzi, cene all’aperto o semplicemente per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.
Una soluzione particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi, famiglie in crescita o a chi desidera vivere spazi abitativi ampi e ben distribuiti, sia internamente che esternamente, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità della zona.
Ulteriori caratteristiche:
• Nessuna spesa condominiale
• Libera da subito
• Ottima esposizione solare
• Contesto residenziale ricercato
• Ambienti ampi e versatili
• Scoperto esclusivo su tre lati
Classe energetica “F” – IPE: 179,53 kWh/mq anno
"Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale". Mq 225. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo quadrifamiliare: Via Santa Maria Ausiliatrice. Zona: Caselle. Anno di costruzione: 1978. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 179.53 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: VG400CS. Bemax s.a.s., Via della Provvidenza 89 Rubano.
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