Immerso nella quiete e nella bellezza naturalistica di Torreglia, in via della Commenda, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare. Ci troviamo in un punto panoramico di straordinaria bellezza: la casa è completamente immersa nel verde e circondata dai colli su tre lati, offrendo una privacy e un panorama unici. Grazie a un'esposizione solare ottimale, l'immobile gode di una luminosità naturale invidiabile per tutto il giorno.
Si tratta di un rustico completamente ristrutturato, che coniuga il fascino della tradizione con il comfort moderno, completato da un ampio giardino privato che si sviluppa su tutta la zona antistante l'abitazione. Per la sua posizione e configurazione, questa proprietà risulta essere la soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca un'oasi di pace quotidiana, sia come perfetto appoggio per i fine settimana e le vacanze, per rigenerarsi lontano dal caos cittadino.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato: inclusa nella vendita, tra i vari elementi, rimarrà una splendida cucina in muratura di pregio, perfettamente integrata nello stile rustico ed elegante della casa.
Disposizione degli Spazi e Comfort
L'Abitazione Principale (Sviluppata su 2 livelli)
Piano Terra: Ingresso su un accogliente e luminoso soggiorno arricchito da una caratteristica stufa a legna (perfetta per creare atmosfera e scaldare le giornate invernali), spaziosa cucina abitabile separata (in muratura di pregio) e un pratico ripostiglio/lavanderia.
Primo Piano: Salendo la scala interna si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una camera singola e un ampio bagno finestrato.
Impianti: Il riscaldamento principale dell'abitazione è autonomo e servito da una caldaia seminuova, che garantisce efficienza e affidabilità.
La Dependance Open Space (Unica nel suo genere)
In corpo staccato rispetto all'abitazione principale, la proprietà include una dependance moderna progettata per offrire il massimo del comfort e della versatilità.
Interni: Un unico grande ambiente open space con zona giorno/cucina e un ampio bagno. È dotata di riscaldamento a pavimento e ampie porte vetrate scorrevoli che inondano lo spazio di luce naturale.
Esterni: Splendida pergola bioclimatica con teli regolabili su tre lati, ideale per godersi la vista sul giardino circostante e sui colli in qualsiasi stagione.
Barriere Abbattute: Una Soluzione Unica per l'Accessibilità
Il vero valore aggiunto di questa dependance è la sua totale accessibilità, studiata nei minimi dettagli per l'abbattimento delle barriere architettoniche.
Nota di pregio: L'immobile viene venduto comprensivo di un sistema di sollevamento a binario con gru. Questa apparecchiatura professionale permette lo spostamento assistito e sicuro di una persona con disabilità al 100% in ogni angolo della dependance (incluso il bagno e la zona destinata all'allettamento), garantendo la massima fruibilità e dignità degli spazi.
Questa configurazione rende la proprietà la soluzione ideale e già pronta per famiglie che hanno la necessità di accogliere o gestire un congiunto con problemi di mobilità o deambulazione, offrendo loro uno spazio indipendente, super tecnologico e totalmente privo di ostacoli.
Caratteristiche in Sintesi
Località: Torreglia (PD) - Via della Commenda (Zona Colli Euganei)
Posizione: Immersa nel verde, circondata dai colli su tre lati, esposizione solare ottimale.
Tipologia: Porzione di bifamiliare (Rustico ristrutturato).
Condizioni di vendita: Parzialmente arredato (inclusa cucina in muratura di pregio).
Riscaldamento Casa: Autonomo con caldaia seminuova + stufa a legna.
Riscaldamento Dependance: A pavimento.
Spazi esterni: Ampio giardino privato frontale, pergola bioclimatica.
Plus inclusi: Impianto di sollevamento a binario per disabili, finiture di pregio, travi a vista. Mq 146. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo bifamiliare: Via della Commenda. Anno di costruzione: 2000. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND, prestazione estate medio, prestazione inverno medio). BATTAGLIA TERME - Colli Euganei srl, Via Colli Euganei 108 Battaglia Terme.
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