ELEGANTE VILLETTA MONOFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN CLASSE A1 A FORCELLINI €.670.000-rif.CL554
Proponiamo in vendita un'esclusiva villetta monofamiliare indipendente situata nella tranquilla zona di FORCELLINI, a pochi minuti dal centro di Padova. Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato gli aspetti strutturali, sismici, energetici e impiantistici, ed è pronto per essere abitato.
Con una superficie coperta di circa 125 mq, la casa offre ambienti luminosi e funzionali. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno accogliente, perfetto per momenti conviviali con amici e familiari. La zona notte comprende una camera matrimoniale ed una cameretta, insieme ad un elegante bagno finemente rifinito.
La cucina abitabile si apre su un riservato giardino retrostante di circa 25 mq, ideale per pranzi all’aperto o semplicemente per godere del sole durante le giornate estive. Accanto alla cucina troviamo un locale recentemente creato dotato di bagno/lavanderia e pratico ripostiglio; questo spazio è collegato direttamente all’autorimessa tramite porta blindata.
Il garage misura 18mq ed è dotato di porta basculante motorizzata con accesso pedonale diretto dall'abitazione. Per garantire il massimo comfort abitativo sono presenti moderni impianti come il riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia installata in locale tecnico esterno e climatizzazione integrata. È inoltre predisposta una stufa a pellet canalizzata che distribuisce aria calda verso la cucina e le camere da letto.
Grazie agli interventi significativi effettuati sull’efficienza energetica dell’immobile – tra cui tetto ventilato termoisolato, cappotto termico e infissi in PVC con triplo vetro – l'immobile ha ottenuto la classe energetica A1 assicurando elevati livelli di confort abitative con consumi contenuti.
Completano questa proposta unica un giardino esclusivo di circa 130 mq recintato recentemente con nuovi impianti elettrici/idrici/di riscaldamento integralmente rinnovati oltre alle tapparelle elettriche e sanitari sospesi che conferiscono eleganza ed efficienza al tutto.
Non perdere l’occasione di vivere in questa splendida villa!. Mq 125. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo casa singola: VIA TIVARONI. Zona: Forcellini. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, EPgl NRen 151.03 kWh/m2anno). Rif.: CL554. Visentin Immobiliare, Via Cernaia 64 Padova.
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