A Foligno, nel cuore dell’Umbria, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva, impreziosito dal fascino di una struttura storica di origine rinascimentale e composto da: hotel, ristorante, villa indipendente, chiesa privata adibita a sala eventi, piscina e oltre 10.000 mq di spazi esterni e terreni.
La proprietà, conosciuta come Casa Mancia, rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore turistico-alberghiero, grazie alle dimensioni, alla varietà degli spazi e alla posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione dell’Umbria.
HOTEL E RISTORANTE
Il corpo principale ospita l’attività alberghiera e dispone di 16 camere per complessivi 31 posti letto, oltre agli ambienti comuni, ai locali di servizio e agli spazi destinati alla ristorazione.
L’edificio si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, oltre agli spazi accessori.
Gli ambienti conservano il carattere della dimora storica, con elementi architettonici che contribuiscono a creare un’atmosfera particolarmente suggestiva e adatta a una struttura ricettiva di charme.
All’interno del complesso è presente anche il ristorante, che consente di completare l’offerta ricettiva e di servire sia gli ospiti della struttura sia la clientela esterna.
CHIESA PRIVATA E SALA EVENTI
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è la presenza di una chiesa privata di circa 90 mq, attualmente utilizzata anche come sala eventi.
Uno spazio esclusivo, ideale per cerimonie, matrimoni, ricevimenti, eventi privati e meeting, che rappresenta un importante valore aggiunto per lo sviluppo dell’attività.
VILLA INDIPENDENTE
All’interno della proprietà è presente inoltre una villa indipendente di oltre 220 mq, distribuita su due livelli e dotata di ulteriori 5 camere da letto.
Completano la villa un portico, un terrazzo, una cantina, un magazzino/dependance e un garage.
La Villa permette molteplici possibilità di utilizzo: ampliamento della capacità ricettiva, foresteria, residenza privata, dependance per ospiti o struttura complementare all’attività principale.
PARCO, PISCINA E PARCHEGGIO
Il complesso è circondato da ampi spazi verdi e dispone di circa 3.200 mq tra giardino e parcheggio, oltre a circa 8.000 mq di terreno, per una superficie esterna complessiva superiore a 11.000 mq.
All’interno del parco è presente una piscina, elemento che valorizza ulteriormente la struttura e ne amplia le possibilità di utilizzo durante la stagione estiva.
La proprietà dispone inoltre di un ampio e comodo parcheggio, particolarmente importante per l’attività alberghiera, il ristorante e l’organizzazione di eventi.
POSIZIONE STRATEGICA
La proprietà si trova a Foligno, in Via dei Trinci 44, in una posizione particolarmente favorevole sia dal punto di vista turistico sia logistico.
La vicinanza allo svincolo Foligno Nord della SS75 permette un collegamento rapido con le principali direttrici regionali e rende la struttura facilmente raggiungibile.
Foligno rappresenta inoltre una posizione strategica per visitare alcune delle principali destinazioni turistiche dell’Umbria, tra cui Assisi, Spello, Spoleto e Perugia.
UN’OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL CUORE DELL’UMBRIA
Per caratteristiche, dimensioni e posizione, il complesso si presta a molteplici progetti di valorizzazione: hotel di charme, relais, boutique hotel, struttura per matrimoni ed eventi, attività di ristorazione o progetto turistico-ricettivo integrato.
La combinazione tra 16 camere e 31 posti letto nell’hotel, villa con ulteriori 5 camere, ristorante, chiesa privata/sala eventi, piscina, ampi spazi verdi e parcheggio rende questa proprietà una proposta di particolare interesse nel panorama immobiliare ricettivo umbro.
Una soluzione destinata a investitori e operatori alla ricerca di una struttura ricettiva con storia, forte identità e importanti potenzialità di sviluppo.
Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà. Mq 1711. Soggiorno. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Garage. Cantina. Indirizzo hotel - albergo: Via dei trinci 44. Anno di costruzione: D'EPOCA. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso). Uso vacanza. Rif.: 1965. Simedia Immobiliare Srl, Via Monte Acuto 7 Foligno.
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