Esclusiva Villa Indipendente con Ampio Giardino in Località Le Venelle - Rio, Isola d'Elba (Li)

Scoprite il fascino di vivere immersi nella natura e nella tranquillità, a pochi passi dalla frazione di Rio Marina, dal Porto e dalla spiaggia, in questa magnifica villa indipendente situata nella pittoresca località Le venelle, nel comune di Rio (Livorno), Toscana. Con vista su Rio Elba e sul Volterraio. 

Dettagli Principali dell'Immobile: 

• Prezzo: € 699.000
• Superficie Commerciale: 182 mq
• Locali: 6
• Camere: 3
• Bagni: 3
• Tipologia Contratto: Vendita
• Spese Condominiali: € 0 (zero!)
• Classe Energetica: In fase di definizione

Un Oasis di Spazio e Confort su Due Livelli

Questa bella villa si sviluppa su 2 livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti. Può essere utilizzata come un'unica villa padronale o come due porzioni, comunicanti ma dotati di ingressi, impianti e servizi indipendenti.  Si accede da una strada privata carrabile e con spazi per posti auto.

Al suo interno troverete:

• Un luminoso ed ampio soggiorno open space al piano terra ed un ulteriore soggiorno con angolo cottura completo di elettrodomestici al primo piano per una massima flessibilità negli spazi.
• Al pizno terra una cucina separata ma ben collegata all'open space, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici: forno, frigorifero, lavatrice, lavastoviglie. ecc.
• Tre accoglienti camere da letto di cui una soppalcata e le altre due al primo piano e tre moderni bagni.
• Un suggestivo soppalco con camera matrimoniale.
• Una comoda  cantina esterna per ottimizzare lo spazio.
• Barbecue, forno e cucina esterna,, per preparazioni all'aperto.

L'immobile è già completamente arredato con mobili di legno pregiato costruiti su misura, ed il tetto ha un'orditura con travi in castagno. Nel soggiorno oltre al cammino è istallato un televisore con grande schermo, ed è pronto per essere abitato senza ulteriori pensieri.

Caratteristiche e Comfort Moderni

La villa è stata pensata per offrire, massima privacy, tranquillità, comfort e funzionalità in ogni stagione:

• Riscaldamento autonomo con moderna caldaia e sistema a termopompa installato nella primavera 2026, garantendo alta efficienza energetica.
• Efficiente aria condizionata per un clima sempre ideale.
• Un accogliente camino per le serate invernali.
• Impianto elettrico a norma e impianto di illuminazione completo.
• Infissi in legno di qualità dotati di vetri-camera.
• Zanzariere su tutte le finestre per godere dell'aria aperta senza pensieri.
• Doppi ingressi indipendenti per la massima privacy e libertà.
• Allacciamento alla fognatura e canna fumaria.
• Animali ammessi: la casa perfetta anche per i vostri amici a quattro zampe!

Esterni Mozzafiato e Ampi Spazi all'Aperto

L'esterno di questa proprietà è un vero gioiello, offrendo spazi unici e un ottimo panorama:

• Un enorme giardino privato di 5527 mq, con molte piante e ben curato circonda la villa, inserito in un lotto totale di 5709 mq.  Ideale per momenti di relax, attività all'aperto, cene tra amici o per coltivare la vostra passione per il giardinaggio.
• Vaste aree esterne pavimentate e non, un accogliente porticato e una suggestiva loggia per godere appieno della vita all'aria aperta.
• Un terrazzo spazioso, perfetto per colazioni all'aperto con vista sui monti.
• Ampio posto auto privato

Destinazione d'Uso e Potenziale

Con una destinazione d'uso ottima, questa proprietà è ideale sia come residenza principale per chi cerca tranquillità e spazio, sia come lussuosa casa vacanze o un sicuro investimento immobiliare.

Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà da sogno! Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.