Nel cuore di Liettoli di Campolongo Maggiore (VE), in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo un appartamento duplex di circa 85mq, inserito in un elegante contesto ricavato dalla ristrutturazione di una villa veneta.
Una soluzione particolare e ricca di carattere, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità, alla comodità del parcheggio privato e al fascino di un'abitazione diversa dal classico appartamento.
La villa è stata ristrutturata nel 2002 e suddivisa in sole 7 unità abitative, mantenendo l'eleganza architettonica del fabbricato e creando un contesto residenziale raccolto e piacevole.
L'immobile si sviluppa al primo e secondo/ultimo piano ed è caratterizzato dalla presenza della travatura in legno a vista, elemento protagonista dell'abitazione e capace di creare ambienti caldi, accoglienti e molto suggestivi.
Al piano primo troviamo il soggiorno con angolo cottura, un antibagno nel quale è stata organizzata anche la zona lavanderia e un comodo bagno finestrato con doccia.
Una particolare scala interna conduce al secondo e ultimo piano mansardato, dove si sviluppa la zona notte.
Qui troviamo due stanze, tra cui una camera matrimoniale di generose dimensioni, oltre a un secondo bagno finestrato tramite Velux.
È proprio il piano superiore uno degli ambienti più caratteristici dell'abitazione: le importanti altezze, il tetto completamente in legno e la travatura a vista creano un'atmosfera difficilmente riscontrabile in un appartamento tradizionale.
Al piano terra completa la proprietà un garage di circa 17 m², dotato di lavello e con spazio utilizzabile anche come ulteriore zona lavanderia.
Oltre al garage è presente un posto auto ad uso esclusivo all'interno della proprietà.
Il complesso dispone inoltre di due accessi carrai, elemento particolarmente comodo per l'ingresso e l'uscita dalla proprietà.
Altro importante punto di forza è la posizione.
L'immobile si trova infatti in pieno centro a Liettoli, con i principali servizi del paese facilmente raggiungibili, ma allo stesso tempo in posizione strategica rispetto alla Strada dei Vivai, principale collegamento verso Padova e verso Sottomarina-Chioggia.
Una soluzione quindi interessante sia per chi lavora in direzione Padova sia per chi necessita di spostarsi verso la zona della Riviera del Brenta e del litorale veneziano.
L'appartamento verrà consegnato parzialmente arredato.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute: circa € 500 all'anno, equivalenti a circa € 40 al mese.
Classe Energetica "E" I.P.E 102,58 Kw mq/anno
Rif. CMLA320
Consegna prevista per estate 2027. Mq 85. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Posto auto. Indirizzo appartamento: VIa Veneto, 128/A. Zona: Liettoli. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 102.58 kWh/m2anno). Rif.: CMLA320. Casa da Vivere S.r.l., Via Roma 29 Legnaro.
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