L’immobile è situato nel comune di Cartigliano, nelle vicinanze di Bassano del Grappa, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ma al contempo comoda ai principali servizi. La proprietà si trova proprio di fronte a Villa Cappello e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile dalle ampie potenzialità. Proponiamo in vendita un’ex filanda terra-tetto, libera su tutti i lati, caratterizzata da ambienti generosi, un’ampia corte interna e un grande giardino. Grazie alla sua particolare conformazione e alla versatilità degli spazi, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo, sia in ambito residenziale sia commerciale o ricettivo.
DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE
L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello che conduce a una meravigliosa e spaziosa corte interna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e per parcheggiare comodamente le auto. Dalla corte si accede direttamente al negozio, che rappresenta il punto di collegamento con i diversi ambienti del piano terra, tra cui il retrobottega, il magazzino, il bagno e il laboratorio, quest’ultimo dotato di portico e di un ulteriore accesso diretto alla proprietà. Il piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, è composto da tre camere da letto doppie e una cucina abitabile, oltre a ulteriori locali adibiti a laboratorio e deposito, che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi.
COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
A completare la proprietà troviamo un generoso giardino di circa 260 mq, arricchito dalla presenza di un magazzino e di due ripostigli, ideali per soddisfare diverse esigenze di spazio e organizzazione. L’immobile è privo di spese condominiali e dispone di riscaldamento autonomo. Attualmente si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di ripensare e personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e ai propri progetti. Grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di locali accessori, la proprietà si presta a diverse soluzioni: dalla realizzazione di un’ampia abitazione indipendente alla suddivisione in più unità immobiliari da destinare alla locazione, fino alla possibilità di sviluppare un’attività commerciale o professionale. La presenza di spazi adibiti a magazzino e laboratorio rappresenta, inoltre, un valore aggiunto per chi desidera coniugare abitazione e lavoro.
Si tratta di una soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento, grazie alla versatilità dell’immobile e alle numerose opportunità di valorizzazione che offre a seguito di una ristrutturazione.
COME CONTATTARCI
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita presso l’immobile, potete contattarci telefonicamente al numero 0444 563390 oppure scriverci su WhatsApp al 327 6798238. Mq 114. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Via Roma. Zona: Cartigliano. Anno di costruzione: 1700. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Studio Santa Bertilla srl, Via Legione Antonini 90 Vicenza.
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