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Villa di ampia metratura con parco privato di 3.000 mq – un’opportunitÀ dalle infinite
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| categoria | Immobili > Vendita | |
| tipo annuncio | offerta | |
| descrizione |
In zona San Varano, a Forlì, proponiamo in vendita una proprietà dalle dimensioni e dalle caratteristiche architettoniche davvero particolari, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva o di un immobile da valorizzare attraverso un progetto di riqualificazione.
Costruita nel 1971 e progettata da un noto architetto, questa villa si distingue per una concezione degli spazi decisamente fuori dagli schemi, con ambienti caratterizzati da importanti superfici vetrate e straordinari rapporti aeroilluminanti. In alcune stanze, ben tre pareti su quattro sono vetrate, regalando un’impostazione architettonica originale e un rapporto privilegiato con il verde circostante.
La proprietà si sviluppa su una superficie di ben 456 mq calpestabili e offre ambienti generosi, con una distribuzione che lascia spazio a molteplici possibilità di reinterpretazione.
La zona giorno comprende una spettacolare sala di circa 130 mq, impreziosita dalla presenza di un camino e di un forno per la pizza, perfetta per chi desidera ambienti conviviali di grande respiro.
La zona notte dispone di 5 camere matrimoniali, una delle quali raggiunge la straordinaria superficie di circa 66 mq, oltre a 5 bagni. Completano la proprietà diversi locali accessori, utilizzabili come cantine, depositi e spazi di servizio, distribuiti all’interno dell’immobile.
All’esterno, la villa è circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, che garantisce riservatezza, spazio e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili, circa 10 posti auto interni e un importante garage di 67 mq, dotato di basculante con altezza di circa 4 metri, caratteristica particolarmente interessante anche per l’accesso di veicoli di grandi dimensioni.
UNA PROPRIETÀ, TANTE POSSIBILITÀ
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e di un adeguato riadattamento degli spazi, ma proprio queste caratteristiche rappresentano un’importante opportunità per chi desidera personalizzare la proprietà o sviluppare un progetto immobiliare di più ampio respiro.
Grazie alla metratura, alla configurazione degli ambienti e alla presenza del grande parco, la villa si presta a essere valutata per diversi scenari:
* Residenza privata di prestigio, per chi cerca grandi spazi, indipendenza e un ampio parco esclusivo
* Abitazione per più nuclei familiari, da ripensare secondo le esigenze del progetto
* Struttura ricettiva o B&B, con possibilità di valorizzare le numerose camere e gli spazi comuni
* Attività sociali, ricreative o comunitarie, comprese iniziative rivolte a persone anziane, cooperative o altre realtà organizzate, previa verifica dei requisiti richiesti
* Operazione di riqualificazione immobiliare, da valutare anche nell’ottica di una possibile suddivisione in più unità abitative, subordinatamente alla fattibilità urbanistica, edilizia e normativa
POSIZIONE STRATEGICA
La villa si trova a San Varano, in una posizione ben collegata ai principali servizi della città. Scuole, supermercati e attività commerciali sono facilmente raggiungibili, così come il centro di Forlì, mantenendo al tempo stesso il vantaggio di una proprietà indipendente circondata dal verde.
Una soluzione fuori dall’ordinario, destinata a chi sa riconoscere il valore delle grandi metrature, dell’architettura e delle opportunità di trasformazione.
Un immobile che merita di essere valutato non soltanto per ciò che è oggi, ma soprattutto per ciò che potrebbe diventare.
Per maggiori informazioni e per valutare le potenzialità della proprietà, è possibile fissare un appuntamento dedicato.
HABITA LIVING Real Estate – Dove i sogni trovano casa.
HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e personalizzato, sia per chi desidera acquistare casa sia per chi intende vendere o investire nel settore immobiliare.
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HABITA LIVING
Dove i sogni trovano casa.
N.B.: APE (Attestato Prestazione Energetica), IPE (Indice di Prestazione Energetica) o Classe Energetica se assenti non sono stati definiti dall'inserzionista
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| prezzo | 259.000,00 € | |
| consegna e pagamento | - | |
| data pubblicazione | 15/10/2026 | |
| data scadenza | 15/11/2026 | |
| provincia | Forlì - Cesena (FC) | |
| comune | - | |
| contatti |
 contatta l'inserzionista
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| telefono | - | |
| azioni |  consiglia ad un amico |
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| azienda | Habita Living Srl | |
| sito web | https://age148.immgest.ithttps://age148.immgest.it | |
| fonte | ImmGest.it | |
| immagine |
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| numero annuncio | 14028815 | |
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